莆田市人民政府关于PS拍-2020-16号(涵江区ag8国际亚游下载商贸城片区地块二)有偿出让方案的批复

莆政土〔2020〕56号

来源:市府办      发布时间:2020-08-08 16:17    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2020-16号(涵江区ag8国际亚游下载商贸城片区地块二)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2020〕198号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从市政府储备地中(不动产权证号:闽(2016)莆田市不动产权第HJ00453号)划出国有ag8国际亚游下载用地使用权11876.84平方米,从涵江区2013年度第七批次城市ag8国际亚游下载用地中划出国有ag8国际亚游下载用地使用权48.80平方米,从涵江区2019年度第五批次城市ag8国际亚游下载用地中划出国有ag8国际亚游下载用地使用权35062.84平方米,合计46988.48平方米进行公开拍卖。该宗地位于涵江区ag8国际亚游下载商贸城片区单元控规范围内(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2020-16号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地。国有ag8国际亚游下载用地使用权出让年限为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,自《国有ag8国际亚游下载用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2020〕24号文件为准,该宗地配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归涵江区政府。该地块配建的公共配套服务设施应与住宅首期ag8国际亚游下载项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2020〕93号文件实施。

  五、该宗地拟采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为67800万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。

  七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  八、国有ag8国际亚游下载用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、《涵江区ag8国际亚游下载商贸城片区地块二商品房回购协议书》《关于涵江区ag8国际亚游下载商贸城片区地块二无偿配建社区公共服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以涵江区政府涵政函〔2020〕66号、62号文件为准。土地竞得人在签订《国有ag8国际亚游下载用地使用权出让合同》同时,与涵江区地产开发有限公司签订《涵江区ag8国际亚游下载商贸城片区地块二商品房回购协议书》,与涵江区政府签订《关于涵江区ag8国际亚游下载商贸城片区地块二无偿配建社区公共服务设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有ag8国际亚游下载用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2020年8月5日               

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